El règim fiscal de la SOCIMI

Identificador:  TFG:1043

Handle: https://hdl.handle.net/20.500.11797/TFG1043

Autors:  Aliaga Guzmán, Alba

Resum:
La SOCIMI és una Societat Anònima Cotitzada d'Inversió en el Mercat Immobiliari, creada el 2009 per la Llei de 11/2009. Tot i que la norma porta més de 7 anys en vigor ens trobem amb que aquest tipus de societat és innovadora i alhora força desconeguda. Aquest tipus d'entitat està enfocada en un d'aquests objectes socials: adquisició i promoció d'immobles, participació en altres SOCIMI, participació en entitats anàlogues i accions o participacions en institucions d'inversió col·lectiva. D'altra banda, la SOCIMI té diverses particularitats dins del seu règim fiscal, com és la disminució del tipus de gravamen de l'Impost sobre Societats que era originàriament d'un 18% i en l'actualitat es troba en un 0%. Per tant, aquesta societat avui en dia no deu fer front a aquest impost. A més, també cal tenir en compte els diversos canvis que han tingut els requisits de l'entitat com és la disminució del capital social, que ha passat de ser de 15 milions d'euros a 5, i la desaparició del límit del 70% del finançament aliè. Finalment, la SOCIMI també reuneix diferents característiques que la diferència de les societats comuns, com és l'obligació de negociació en mercats borsaris o que la seva normativa atorga als seus socis inversors un règim fiscal propi.