Geografía de los desahucios en España: Las viviendas de segunda mano propiedad de la SAREB como indicador de la desigualdad urbana post-crisis

Identificador:  TFM:429

Handle: https://hdl.handle.net/20.500.11797/TFM429

Autores:  Domènech Montaña, Antoni

Resumen:
En España el fuerte impulso de la producción inmobiliaria entre la mitad de los 90 y el 2007 generó la mayor burbuja inmobiliaria y crediticia de la historia. La financiación de la economía, el sobreendeudamiento de las familias asociado al crédito hipotecario y la llegada de la crisis financiero-inmobiliaria supusieron el estallido de la burbuja inmobiliaria. A partir de entonces las lógicas depredadoras del modelo inmobiliario español se pusieron en evidencia: la propagación de los impagos de los préstamos hipotecarios concedidos derivó en una de las consecuencias más graves del fin del ciclo alcista inmobiliario español: la proliferación de los desahucios. El trabajo aquí presentado pone de relieve el desigual desarrollo de la crisis hipotecaria en las ciudades españolas a partir de la explotación de datos del stock de vivienda en manos de la SAREB proveniente de ejecuciones hipotecarias. La metodología diseñada permite realizar un análisis territorial de la distribución de las viviendas propiedad de la SAREB para el conjunto de municipios del territorio español, y específicamente en las ciudades de Madrid y Valencia. Lo cual posibilita identificar las zonas de la geografía española con una especial afectación de procesos de desposesión de vivienda, así como los barrios de las ciudades objeto de estudio que tienden a concentrarlos. Los resultados demuestran que existen unos procesos territoriales y sociodemográficos subyacentes sobre los que se están dibujando los patrones de concentración de los desahucios. Así, se identifica que los desahucios están tendiendo a concentrarse en aquellas áreas urbanas que durante el período del boom inmobiliario fueron más dinámicas en cuanto a expansionismo urbanístico y exposición al crédito hipotecario. Pero también se detectan aquellos barrios de las ciudades de Madrid y Valencia, que históricamente han presentado unas estructuras económicas y sociales más vulnerables, como los que aglomeran más desahucios, profundizando su situación de precariedad.