La sucesión \inter vivos\ en el contrato de arrendamiento

Identifier:  imarina:9288076

Handle: https://hdl.handle.net/20.500.11797/imarina9288076

Authors:  Esteve Bosch Capdevila

Abstract:
El presente estudio analiza las consecuencias que produce en el contrato de arrendamiento el cambio de titular del bien arrendado, ya sea por la enajenación del bien o por la extinción, resolución o ineficacia del derecho del arrendador. El régimen del Código Civil español parte del principio "venta quita renta", con las únicas excepciones del pacto en contrario o que el arrendamiento esté inscrito en el Registro de la Propiedad, sin atender a la buena o mala fe del adquirente. En cambio, la legislación especial sobre arrendamientos rústicos y urbanos obliga al nuevo propietario a respetar, cuando menos, la duración legal mínima del contrato.