El régimen fiscal de la SOCIMI

Identificador:  TFG:1043

Handle: https://hdl.handle.net/20.500.11797/TFG1043

Autores:  Aliaga Guzmán, Alba

Resumen:
La SOCIMI es una Sociedad Anónima Cotizada de Inversión en el Mercado Inmobiliario, creada en 2009 por la Ley de 11/2009. A pesar de que la norma lleva más de 7 años en vigor nos encontramos con que este tipo de sociedad es innovadora y a la vez bastante desconocida. Este tipo de entidad está enfocada en uno de estos objetos sociales: adquisición y promoción de inmuebles, participación en otras SOCIMI, participación en entidades análogas y acciones o participaciones en instituciones de inversión colectiva. Por otro lado, la SOCIMI tiene diversas particularidades dentro de su régimen fiscal, como es la disminución del tipo de gravamen del Impuesto sobre Sociedades siendo originariamente de un 18% y en la actualidad se encuentra en un 0%. Por lo tanto, esta sociedad hoy en día no debe de hacer frente a dicho impuesto. Además, también hay que tener en cuenta los diversos cambios que han tenido los requisitos de la entidad como es la disminución del capital social, que ha pasado de ser de 15 millones de euros a 5, y la desaparición del límite del 70% de la financiación ajena. Por último la SOCIMI también reúne diferentes características que la diferencia de las sociedades comunes, como es la obligación de negociación en mercados bursátiles o que su normativa otorga a sus socios inversores un régimen fiscal propio.