Paraules clau: Políticas de vivienda, viviendas vacías Housing policies, empty homes Polítiques d'habitatge, habitatges buits
Títol en diferents idiomes: Las políticas de vivienda y las viviendas vacías. La situación actual y los proyectos de futuro Housing policies and empty homes. The current situation and the future projects Les polítiques d'habitatge i els habitatges buits. La situació actual i els reptes de futur
Àrees temàtiques: Geografía Geography Geografia
Confidencialitat: No
Curs acadèmic: 2013-2014
Estudiant: Santamaría Camallonga, Joaquín
Departament: Geografia
Data de la defensa del treball: 2014-09-16
Crèdits del TFM: 12
Director del projecte: Muro Morales, José Ignacio
Resum: A lo largo del tiempo las políticas de vivienda llevadas a cabo en España se han basado en la construcción masiva de viviendas, potenciando la propiedad, el crédito a los compradores por parte de las entidades financieras y el abandono de la vivienda protegida y el mercado de la vivienda de alquiler. Estas actuaciones han llevado a la subida indiscriminada de los precios de las viviendas, la creación de un mercado de viviendas sobredimensionado, parte del mismo situado en lugares periféricos de las ciudades sin prácticamente ningún tipo de servicio para los ciudadanos y una dependencia excesiva de la hipoteca. El inicio de la crisis económica en el año 2007 llevó a la quiebra a muchas empresas constructoras y promotoras, a la imposibilidad de vender el gran stock de viviendas construidas y al aumento de las viviendas vacías. En el siguiente trabajo se procederá a analizar la evolución que han tenido a España las políticas de vivienda, las consecuencias de la última crisis económica en los aspectos relacionados con la vivienda y las causas y consecuencias de la existencia de un número tan elevado de viviendas vacías en la actualidad. Posteriormente, se analizarán las políticas de vivienda que se quieren llevar a cabo en la actualidad, así como distintas propuestas para que no se vuelvan a repetir los problemas de años anteriores debido a la tipología de estas políticas. Así mismo, se incidirá sobre la problemática de las viviendas vacías, la dificultad actual para su identificación y para conocer su número exacto, así como el porqué de su elevada existencia. En último lugar, se expondrá el caso concreto de la ciudad de Reus, como esta, mediante un nuevo Plan Local de Vivienda, intenta dar soluciones a todos estos problemas derivados de las últimas políticas de vivienda y de la existencia de viviendas vacías. Throughout the time the policies of housing carried out in Spain have been based on the massive construction of housings, promoting the property, the credit to the buyers on the part of the financial institutions and the abandon of the protected housing and the market of the housing rent. These actions have led to the indiscriminate raise of the prices of the housings, the creation of a market of housings oversized; it divides of same placed in peripheral places of the cities without practically any type of service for the citizens and an excessive dependence of the mortgage. The beginning of the economic crisis in the year 2007 took to the bankruptcy many construction companies and promoters, the inability to sell the great stock of constructed housings and the increase of the empty housings. In the following work one will proceed to analyze the evolution that the policies of housing have had to Spain, the consequences of the last economic crisis in the aspects related to the housing and the reasons and consequences of the existence of a number so raised of housings you empty at present. Later, there will be analyzed the policies of housing that want to be carried out at present, as well as different offers in order that they do not return to repeat the problems of previous years due to the typology of these policies. Likewise, one will affect on the problematic of the empty housings, the current difficulty for his identification and to know his exact number, as well as the reason of his high existence In last place, there will be exposed the concrete case of Reus's city, as this one, by means of a new Local Plan of Housing, it tries to give solutions to all these problems derived from the last policies of housing and of the existence of empty housings. Al llarg del temps les polítiques d’habitatge dutes a terme a Espanya, a excepcions de casos puntuals, s’han basat en la construcció massiva d’habitatges, potenciant la propietat, el crèdit als compradors per part de les entitats financeres i l’abandonament de l’habitatge protegit i el mercat de l’habitatge de lloguer. Aquestes actuacions han portat a la pujada indiscriminada dels preus dels habitatges, la creació d’un mercat d’habitatges sobredimensionat, part del mateix situat a llocs perifèrics de les ciutats sense pràcticament cap tipus de servei per als ciutadans i una dependència excessiva de la hipoteca. L’inici de la crisi econòmica i social a l’any 2007 va portar a la fallida de moltes empreses constructores i promotores, a la impossibilitat de vendre el gran estoc d’habitatges construïts i a l’augment dels habitatges buits. En els següent treball es procedirà a analitzar l’evolució que han tingut a Espanya les polítiques d’habitatge, les conseqüències de la darrer crisi econòmica en els aspectes relacionats amb l’habitatge i les causes i conseqüències de l’existència d’un nombre tan elevat d’habitatges buits a l’actualitat. Posteriorment, s’analitzaran les polítiques d’habitatge que es volen portar a terme en l’actualitat, així com diverses propostes per a que no es tornin a repetir els problemes causats anys anteriors per la tipologia d’aquestes polítiques. Així mateix, s’incidirà sobre la problemàtica dels habitatges buits, la dificultat actual d’identificar-los i conèixer el seu nombre exacte, així com el perquè de la seva elevada existència. En darrer lloc, s’exposarà el cas concret de la ciutat de Reus, com aquesta, mitjançant un nou Pla Local d’Habitatge, intenta donar solucions a tots aquestos problemes derivats de les darrers polítiques d’habitatge i de l’existència d’habitatges buits.
Matèria: Política de l'habitatge
Entitat: Universitat Rovira i Virgili (URV)
Idioma: Català
Ensenyament(s): Planificació Territorial - Informació, Eines i Mètodes
Títol en la llengua original: Les polítiques d'habitatge i els habitatges buits. La situació actual i els reptes de futur
Data d'alta al repositori: 2016-04-27
Repositori URV