Identificador: TFG:9009
Autors: Daha Benmessaoud, Ayoub
Resum:
El present projecte consisteix en el disseny i habilitació d’una nau industrial a Tarragona destinada a la implantació d’un concessionari i taller oficial Porsche. L’objectiu és establir un espai modern i funcional que permeti oferir serveis integrals de venda i postvenda de vehicles d’alta gamma, responent a la creixent demanda de la marca a la província. L’activitat es distribueix en dues zones diferenciades: el taller, on es duran a terme revisions, manteniments i reparacions mecàniques (excloent-hi els treballs de xapa i pintura), i el concessionari, que es dedicarà a l’exposició, venda de vehicles i atenció al client. L’edifici ha estat projectat per garantir una experiència premium, amb zones de recepció, oficines comercials, espais d’espera i àrees d’exposició. Totes les instal·lacions s’han dimensionat seguint la normativa vigent del Codi Tècnic de l’Edificació (CTE), incloent les xarxes elèctriques, il·luminació, evacuació d’aigües pluvials i residuals, i el subministrament d’aigua. Així mateix, s’ha incorporat un sistema de seguretat contra incendis i un estudi de gestió de residus, que garanteix el compliment ambiental i la seguretat operativa. Finalment, s’ha realitzat una avaluació financera completa, tenint en compte la inversió inicial, les possibles subvencions, els ingressos ordinaris i extraordinaris, així com les despeses associades. L’anàlisi econòmic mostra un Valor Actual Net (VAN) positiu de 1.067.909,27 € i una Taxa Interna de Retorn (TIR) del 18,13 %, fet que confirma que es tracta d’un projecte viable i rendible a llarg termini. Amb una vida útil estimada de 25 anys, s’espera que generi un flux econòmic estable i beneficiós per al promotor
Repositori URV